वारस नोंदणी आता तलाठ्याशिवाय | ऑनलाईन घरबसल्या अर्ज करा

 

Land Record Maharashtra: वारसा हक्काने मिळालेल्या जमिनीचा वाटा टिकवून ठेवण्यासाठी किंवा मालमत्तेचा एकमेव कायदेशीर वारस म्हणून नामनिर्देशित होण्यासाठी लोक न्यायालयीन खटला लढत असल्याबद्दल आपण अनेकदा ऐकतो. तथापि, जेव्हा स्थावर मालमत्तेचा मूळ मालक मृत्यू पावतो, म्हणजे मालमत्तेच्या वितरणाबाबत त्यांची इच्छा स्पष्ट करण्यासाठी कोणतीही इच्छा न ठेवता, तेव्हा प्रकरणे अधिक गुंतागुंतीची होऊ शकतात. अशा प्रकरणांमध्ये, उत्तराधिकारी कुटुंबातील सदस्यांनी मालकाच्या जबाबदाऱ्या स्वीकारण्यासाठी आणि त्यांच्या वतीने निर्णय घेण्याचे स्वातंत्र्य मिळवण्यासाठी कायदेशीर वारस प्रमाणपत्र किंवा उत्तराधिकार प्रमाणपत्र यासारखी अधिकृत कागदपत्रे प्राप्त करणे आवश्यक आहे.

महाराष्ट्र सरकारच्या महसूल विभागाद्वारे ‘ई-हक्क’ प्रणाली सुविधा उपलब्ध केली आहे. ई-हक्क प्रणालीद्वारे शेतकरी सात ते आठ प्रकारच्या फेरफारांसाठी घरबसल्या अर्ज करू शकतात. भारनियमन, कपात, नाव दुरुस्ती, वारस नोंदणी, सातबारा उताऱ्यावरील ई-करार यासारख्या सेवांसाठी अर्ज करता येतो. तुम्ही अर्जाची स्थिती देखील तपासू शकता. दरम्यान, तलाठ्याकडून अर्जावर प्रक्रिया केल्यानंतर 17 तारखेला ते विभागीय दंडाधिकारी यांच्याकडे जातात. 18 व्या दिवशी नावनोंदणी किंवा रद्द करणे. त्याबाबतचे अधिकार मंडळ अधिकाऱ्यांकडे आहेत. वारस नोंदवा

काय आहे कायदेशीर वारस प्रमाणपत्र ?

कायदेशीर वारस प्रमाणपत्र हे सरकारी संस्थांद्वारे जारी केलेले एक आवश्यक अधिकृत दस्तऐवज आहे जे भारताच्या उत्तराधिकार कायद्यानुसार मृत व्यक्ती आणि त्यांचे कायदेशीर वारस यांच्यातील संबंध प्रस्थापित करण्यात मदत करते. कायदेशीर वारस प्रमाणपत्र भारत मृत व्यक्तीची सर्व कायदेशीर मालमत्ता त्यांच्या जिवंत कुटुंबातील सदस्यांना हस्तांतरित करण्यास मदत करते. हे प्रमाणपत्र रिअल इस्टेटसाठी आणि भविष्य निर्वाह निधी, घर कर, कर्ज, वीज बिल, बचत/चालू खाती, आयटी रिटर्न भरणे इत्यादीसारख्या बँकांद्वारे आर्थिक दाव्यांच्या हस्तांतरणासाठी आवश्यक आहे. याव्यतिरिक्त, न्यायालयाकडून कायदेशीर वारस प्रमाणपत्र आवश्यक आहे. जेव्हा एखादी व्यक्ती मृत्यूपत्राने मरण पावते, म्हणजे मृत्यूपत्र न सोडता किंवा कायदेशीर नॉमिनी मागे न घेता.

कायदेशीर वारस प्रमाणपत्राचा उद्देश

कायदेशीर वारस प्रमाणपत्राचा मुख्य उद्देश कायदेशीर उत्तराधिकारी ओळखणे हा आहे, जो मृत व्यक्तीच्या मालमत्तेवर/मालमत्तेवर दावा करू शकतो. मृत व्यक्तीच्या मालमत्तेवर दावा करण्यासाठी, सर्व पात्र वारसांकडे हे प्रमाणपत्र असणे आवश्यक आहे.

खालील कारणांसाठी कायदेशीर वारसाचे प्रमाणपत्र आवश्यक आहे:

1. मृत व्यक्तीची मालमत्ता आणि मालमत्ता त्याच्या वारसांना हस्तांतरित करण्यासाठी.

2. विमा दावा दाखल करण्यासाठी.

3. मृत कर्मचार्‍याचे कौटुंबिक निवृत्ती वेतन मंजूर करणे आणि त्यावर प्रक्रिया करणे.

4. भविष्य निर्वाह निधी, भत्ता इत्यादी सरकारी देयके प्राप्त करण्यासाठी.

5. राज्य किंवा केंद्र सरकारी कर्मचारी म्हणून मृत व्यक्तीच्या पगाराची थकबाकी प्राप्त करणे.

6. अनुकंपा भेटीद्वारे काम शोधणे.

सर्वसाधारणपणे, मालमत्ता खरेदी करताना किंवा नोंदणी करताना, खरेदीदाराने मालकी निश्चित करण्यासाठी कायदेशीर वारस प्रमाणपत्राची मागणी केली पाहिजे. काही प्रकरणांमध्ये वडिलोपार्जित मालमत्तेचे अनेक कायदेशीर वारस असू शकतात. अशा प्रकरणांमध्ये, सर्व कायदेशीर वारसांनी कोणत्याही खटल्याला टाळण्याची परवानगी देऊन, कन्व्हेयन्सच्या हमीपत्रावर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे

कायदेशीर वारस होण्यास कोण पात्र आहे?

खालील लोक कायदेशीर वारस प्रमाणपत्रासाठी अर्ज करण्यास पात्र आहेत आणि त्यांना कायदेशीर वारस म्हणून समजले जाते:

• मृतकाचे पालक

• मृताची भावंडे

• मृताचा जोडीदार

• मृतकांची मुले

• याव्यतिरिक्त, उमेदवार हयात सदस्य प्रमाणपत्र मिळविण्यासाठी पात्र आहे जर:

• एक व्यक्ती जी भारतीय नागरिक आहे.

• महाराष्ट्रात राहणारी असावी.

वारस प्रमाणपत्र किंवा हयात सदस्य प्रमाणपत्रासाठी अर्ज करण्याची प्रक्रिया काय आहे?

1. प्रथम, bhulekh.mahabhumi.gov.in ला भेट द्या आणि 7/12 रेकॉर्ड दुरुस्त करण्यासाठी “ई-राइट्स सिस्टम” निवडा. त्यानंतर लिंकवर क्लिक करा, https://pdeigr.maharashtra.gov.in हे पेज तुमच्या समोर येईल.

2. तुमचे ऑनलाइन खाते उघडण्यासाठी करण्यासाठी “पब्लिक डेटा एंट्री” पेजवरील “प्रोसीड टू लॉगिन” वर क्लिक करा. “नवीन वापरकर्ता तयार करा” वर क्लिक करा आणि साइन अप कराआणि त्यासाठी माहिती भरा. 

3. पुढे, एक वापरकर्तानाव प्रविष्ट करा आणि ते सत्यापित करण्यासाठी “उपलब्धता तपासा” वर क्लिक करा.

4.  त्यानंतर, पासवर्ड सेट करा आणि सुरक्षा प्रश्नांपैकी एकाचे उत्तर द्या.

5. शेवटी, पॅन कार्ड नंबर, ईमेल पत्ता, तुमचा मोबाईल नंबर आणि पिन कोड तेथे टाका. आणि ‘सिलेक्ट सिटी’ ड्रॉपडाउन मेनूमधून गाव निवडून शहर निवडा. 

6. नंतर तुम्हाला पत्ता आणि कॅप्चा कोडटाकावा लागेल. आणि ‘सेव्ह’बटणा वर क्लिक करा. 

7. तुम्हाला पेजवर लाल संदेश दिसेल. 

8. यापुढे ‘बॅक’ बटणावर जा आणि पुन्हा एकदा लॉग इन करा.

9. कॅप्चा कोडसह आता वापरकर्तानाव आणि पासवर्ड प्रविष्ट करा आणि ‘लॉगिन’ करा. 

10. त्यानंतर ‘तपशील’ पृष्ठ उघडा आणि उपलब्ध पर्यायांमधून ‘7/12 उत्परिवर्तन’ (लँड रेकॉर्ड महाराष्ट्र) वर क्लिक करा.

11. बँक कर्मचारी असेल तर ‘User is Citizen’ आणि ‘User is Bank’ वर क्लिक करा. 

12. वापरकर्ता प्रकार निवडल्यानंतर, ‘प्रक्रिया’वर क्लिक करा, ‘चेंज ऍप्लिकेशन सिस्टम ई-हक्क’ पृष्ठ समोर येईल. 

13. तेथे माहिती भरल्यानंतर ज्या वारसासाठी तलाठ्याकडे अर्ज करावयाचा आहे त्याची नोंद करण्याचा पर्याय निवडा. त्यानंतर वारस फेरफार अर्ज उघडेल.

14. अर्जदाराची माहिती भरल्यानंतर ‘प्रोसीड’ या बटनावर जा.

15. त्यानंतर, अॅप्लिकेशन नंबरसह अॅप्लिकेशन सेव्ह केले असल्याची पुष्टी करणारा एक संदेश स्क्रीनवर येईल. 

16. संदेशावरील ‘ओके’ क्लिक करा आणि सातव्या पानावर मृत व्यक्तीचे नाव किंवा खाते क्रमांक आणि खाते क्रमांक टाका. 

17. मृत व्यक्तीचे नाव निवडण्यासाठी ‘सर्च अकाउंट होल्डर’ वर क्लिक करा.

18.  नंतर गट क्रमांक निवडा आणि मृत्यूची तारीख तेथे टाका. त्यानंतर, खातेधारकाची मालमत्ता माहिती प्रदर्शित करण्यासाठी ‘जोडा’ वर क्लिक करा. त्यानंतर, अर्जदाराला कायदेशीर वारस विषयी विचारले जाईल

19. यानुसार तुम्ही यापुढील अर्जदेखीलभरू शकता.

20. सर्व माहिती व्यवस्थित भरल्यानंतर तो अर्ज  वारसाहक्क नोंदणीसाठी तलाठी कार्यालयातवर नेला जाईल. त्यासंबंधित सर्व चौकशी झाली की, संबंधित अधिकाऱ्यांकडे मंजुरीसाठी पाठवला जाईल.

अर्ज मंजूर केल्यानंतर 18 व्या दिवशी वारसांची नावे नोंदविली जातील. (भूमी अभिलेख महाराष्ट्र)

कायदेशीर वारस प्रमाणपत्रात भरावे लागणारे तपशील

1. मृत व्यक्तीचे नाव

2. कुटुंबातील सदस्यांचा तपशील

3. अर्जदाराची सही

4. अर्जाची तारीख

5. पत्ता.

कायदेशीर वारस प्रमाणपत्र अर्जासोबत सादर करावयाची कागदपत्रे

1. मृत्यु प्रमाणपत्र

2. अर्जदाराचा आयडी पुरावा

3. अर्जदाराचा पत्ता पुरावा

4. मृत आणि अर्जदार यांच्यातील संबंध दर्शविणारा दस्तऐवज.

5. अर्जावर स्वाक्षरी केली आहे

6. मृत व्यक्तीचे मृत्यू प्रमाणपत्र

7. सर्व कायदेशीर वारसांच्या जन्म तारखांचा पुरावा

8. स्वत:ची पुष्टी करणारे प्रतिज्ञापत्र.

9. मृताच्या पत्त्याचा पुरावा

महाराष्ट्रातील कायदेशीर वारस प्रमाणपत्र: ऑफलाइन अर्ज कसा करावा

पायरी 1: तुमच्या क्षेत्रानुसार तहसीलदार किंवा तालुका कार्यालयाला भेट द्या.

पायरी 2: कायदेशीर वारस प्रमाणपत्र अर्जासाठी विचारा आणि सर्व आवश्यक तपशील भरा.

पायरी 3: सर्व आवश्यक कागदपत्रे संलग्न करा.

पायरी 4: दस्तऐवजावर स्वाक्षरी करा.

पायरी 5: अर्जावर 2 रुपयांचा स्टॅम्प संलग्न करा आणि तो सबमिट करा.

योग्य पडताळणी केल्यानंतर, तुमचे कायदेशीर वारस प्रमाणपत्र जारी केले जाईल.